火热土拍，千万豪宅疯狂 世界实时

NO.1 丨壹

去年金融端“金融16条”、“地产三支箭”等政策持续发力，旨在让资金流动起来，但普通人却似乎更加热衷于存钱了。

(资料图)

根据央行最新公布的数据，2023年第一季度居民新增人民币存款15.39万亿元， 其中住户存款新增9.9万亿，达到2021年全年水平，创下同期新高。

显然，股票、基金等投资标的已风光不再的情况下，人们亟需新的投资路径优化现有的资产配置。 当然，资本嗅觉是敏锐的，它们早已不约而同地涌向豪宅市场。

根据青岛锐理数据统计，近年来千万级别豪宅成交套数呈现爆发式增长。

2018年青岛一千万以上房源只成交了254套，42亿元。到了2022年， 一千万以上成交的房源就达到了918套，销售金额达到169亿元，5年间套数涨幅达到了惊人的361%。

另外，2022年青岛千万豪宅网签占比已跃升至9.6%，较2018年大增7.5个百分点，由此可见，千万豪宅在青岛市场的“话语权”也越来越重。今年5月份刚过， 青岛千万豪宅就已经取得了242套、37亿的成绩 ，并且从下半年即将入市的新盘来看，向上的势头将愈加明显。

不仅成交量飙升，成交单价也在近五年来持续走高。根据青岛锐理数据统计， 2022年青岛千万豪宅成交均价已高达6.8万元/㎡，几乎领跑市面上超9成项目，势头相当迅猛。

在火热的豪宅市场中，有一个楼盘表现得十分亮眼，自2019年入市以来持续热销，网签量达到1251套、143亿，成功出圈。 在2022年至今青岛千万豪宅战场上，项目更是以326套夺得桂冠，占据千万豪宅销售套数的3/10，换句话说，每10个顶级富人，就有3个选择银丰·玖玺城作为自家宅邸。

一系列高光数据，充分说明最有竞争力的高净值人群，对银丰·玖玺城的信赖和认可。

NO.2 丨贰

想在千万豪宅战场上脱颖而出，并不是一件容易的事。原因也许有很多，但归根到底，还是因为 银丰·玖玺城符合塔尖圈层的资产信仰。

首先是地段。经济学教父亚当斯密曾指出 ：“稀缺性高低与价值的高低呈现正比例关系”。 这就是为什么不同区位或地段房价有着天壤之别的原因，因为城市核心土地资源是有限的。

就拿刚刚结束的青岛一批次土拍来说，为何崂山张村河2宗地、闫家山等地块吸引海信、华润、中海、招商等10余家房企参与竞拍，尤其是张村河046地块和闫家山地块叫价高达136轮和76轮，以至于触发熔断价格成交。

显而易见，核心地段价值再次明显。 未来，青岛主城核心可供开发用地只会越来越少，真正迎来“稀土时代”。而不论城市如何向外扩散， 核心地段则不会变，注定只能被少数人拥有。

（金家岭实景）

银丰玖玺城占据崂山金家岭核心，这里是青岛不可替代的中心，面向国际化是该区域的底色。截至目前， 板块内集聚金融机构和类金融企业已达1200多家 ，涵盖22类金融业态，其中大型法人金融机构23家，占全青岛市的63%。

要知道，金融业是百业之首，科技则是第一生产力。大量产业和资本的到来，相当于为金家岭再度镀金，未来片区含金量无疑会进一步提升。

众所周知，对居住环境颇为讲究的青岛人，历来看重的便是“背山望水”。只不过，由于自然条件的限制，即便是豪宅也不得不在“山”和“水”之间做取舍。 而银丰玖玺城，背靠浮山森林公园俯瞰石老人海水浴场，鱼与熊掌兼得，无论从环境、视野、风水上都是佼佼者。

（浮山森林公园实景）

尤值得一提的是，作为主城区面积最大的山头公园—— 浮山森林公园 ，经过顶格升级改造后，目前已对外开放。公园内斥巨资打造了 逍遥探幽、凭栏观海、观澜望幽、阳光客厅、探幽谷等30余处景观节点 ，并且森林覆盖率极高，其释放出的负氧离子，可以有效放松身心。从家中推窗，即可饱览山色，呼吸新鲜空气，全身心投入一场自然浴。

（浮山森林公园实景）

另外，贯穿浮山山体的 浮山防火隧道 也已投入使用，星辰、大海、繁花等不同图案的灯光秀，大大丰富游人穿行隧道的体验感受，更可步行实现从浮山“山后”直达“山前”。

（浮山防火隧道灯光秀）

项目在独享这份静谧生活的同时，也并未远离都会繁华。 金狮广场、金鼎广场、青岛大剧院、青岛博物馆 等青岛标杆级配套都在业主便捷通达的范围内。

更令人羡慕的，当属教育配套。与项目一路之隔的 青岛实验初中崂山分校 去年已启用，并且项目还斥巨资开挖 地下绿色通道 ，一头是小区，另一头连接学校。为小业主们打造安全的上学路，实现家庭与学校之间的紧密相连，真正做到从业主的需求出发。

青岛市崂山区山东头学校（青岛实验初中崂山分校）

（专属学生地下绿色通道）

对于将精奢、格调与品位作为生活追求的高净值人群来说，城市地标商圈中的配套随时为自己“服务”，这样的生活纯度足以让身边朋友羡慕。但当走进银丰·玖玺城一期珑府，呈现给你的又是另一番惊喜。

NO.3 丨叁

银丰·玖玺城一期珑府已于2022年8月交付，超预期呈现让我们看到了银丰实景比效果图更美的兑现力， 项目更是提前预定了未来十年青岛豪宅当之无愧的封面作品。

驱车行驶在香港东路上，率先映入眼帘的是高贵雅致的建筑， 大面积玻璃搭配石材及铝板的设计 ，形成了层次感十足的深色立面，挺拔而隽秀，远眺有一种“群帆过境”的趣味。

（ 银丰·玖玺城一期珑府实景）

聚焦到社区内部，更是别有洞天。

（ 银丰·玖玺城一期珑府实景）

步入中心景观区，即可邂逅可赏可游的“山水清音”，精致造型水景，舍弃繁复的花草堆砌，让浅浅微波、潺潺水声浸润回家的路。

（ 银丰·玖玺城一期珑府实景）

每一株林木都是设计师亲临现场，选择最佳种植点和最好观赏面，且均为全冠移植，只让业主从住进去就能感受到生机盎然......

（ 银丰·玖玺城一期珑府实景）

种种细节的苛求，说银丰·玖玺城是以高定的心态在造园林也不为过。这些细致入微的匠心，如明灭的触角，环环相扣，或许只有身临其境，才能一点点感受到它们的弥足珍贵。

NO.4 丨肆

其实自项目入市以来，就扛起了青岛豪宅颜值天花板的大旗。在稳定输出的同时，这家品质房企也在不断推进自己的产品力。

这一次，玖玺城二期珺府更是在一期高颜值的基础上，又注入了新的思考，经过反复打磨，于品质之上再次进阶。 采用极简公建化外立面，这种设计不仅让项目从一众豪宅中脱颖而出，更让业主油然而生一种居住在此处的尊贵感。

（二期珺府效果图）

（二期珺府实景拍摄）

二期珺府将浮山、石老人海的自然景观提炼， 以山海森居为理念，以云雾袅绕的浮山为背景 ，在园林布局了山石和林荫等，并规划 “森悦乐园、谧语森林、木心雅苑、碧茵疏林/闻芳花境、印海林苑” 五大庭院，打造充分开放的社交共享空间。从远处看，整个项目与浮山内外呼应、浑然一体，人在园中行，宛在画中游。

不止于此，二期珺府还深谙当代都市生活需求。占地面积 约3900㎡高端会所 （25米*5赛道的标准恒温泳池、篮球场、2个羽毛球场、健身房）、 约3800㎡架空层 的设计，便为业主将社交、休闲、娱乐、健身、品茗等品位生活方式，都“折叠”到家门口。

当然，项目这份对生活美学的理解，不一定契合每一个人。唯有真正懂生活、有品位的高净值人群，才会汇聚于此。

在户型的打造上，二期珺府也表现了充盈的尺度与“霸气”的居住舒适度。

建面约128-330㎡清一色的大户型 ，让整个居住圈层更为纯粹。为了放大观山视野，项目观景阳台搭配270°转角。即便是最小127㎡户型，也实现了约7.6米的宽厅。

（建面约261㎡）

建面约261㎡户型 LDK一体化+开放式厨房设计 ，尽显空间通透感， 270°转角阳台 让家仿佛被浮山环裹，每天早晨在阳台上看山中云雾翻腾，在惬意松弛中开启新的一天。

在产品设计理念上，也给予高净值人群充分的豪宅尊贵感和私密感。比如 全套房设计 ，充分考虑居住者的个人隐私保护；南向卧室均配观景飘窗，将视野向外延伸，增加卧室纵深感。

（样板间实景图）

更多匠心藏在了细节当中， 新风系统、中央空调、人脸识别系统、全屋智能无主灯控制、高端厨房丨卫浴丨橱柜配置 等，都昭示着银丰·玖玺城“不仅有高度，更有温度”。

看到这里，相信你已经理解为什么近1300户高净值人群愿意狂砸真金白银成为这里的业主了。

在金家岭这片应许之地上，用最顶尖的产品来匹配最好的占位，银丰·玖玺城确实让我们看到了青岛豪宅天花板的能力。

只不过这样的孤品并不属于所有人，而是只有极少数人才能拿到这张珍贵的入场券。

据悉，青岛银丰财富广场也即将进行销售，目前已有不少客户登记、咨询，如果你也中意不妨去看看。

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