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香港楼市：中原城市领先指数连升三周

来源：观点地产网2023-08-11 18:04:37


(相关资料图)

观点香港网讯：8月11日，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数CCL最新报165.42点，按周升0.42%。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报165.85点，按周升0.3%；CCL中小型单位指数报164.36点，按周升0.44%。两项指数齐升3周，分别升0.88%及0.82%。

CCL大型单位指数报170.78点，按周升0.39%，连升2周共1.85%。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，放宽按揭措施，及议息前市场憧憬加息周期快将完结，刺激整体楼价短暂回升3周，CCL累升0.95%，并重上165点水平。今周指数是反映7月7日政府放宽物业按揭成数后第2周，以及7月27日美国和本地主要银行加息之前1周的市况。

市场消息好坏参半，二手楼市持续处于拉锯局面，成交稀疏，影响短期楼价反覆偏软，下调速度缓慢。第三季CCL目标维持163点，现时相差1.46%。8月12日油塘新盘亲海駅II首轮开售成为焦点，对香港二手楼价的影响将于9月上旬公布的CCL才开始反映。

四区方面，楼价两升两跌，各自反覆。新界东CCL Mass报177.17点，按周升0.78%，终止2周连跌。 新界西CCL Mass报152.59点，按周升1.74%，连跌3周后回升。

港岛CCL Mass报169.69点，按周跌0.46%；九龙CCL Mass报159.67点，按周跌0.34%。港九市区楼价齐升2周后回软。

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